东城房屋抵押贷款能贷多少？

在东城房屋抵押贷款的额度是根据多种因素综合确定的，以下是一些关键因素：

一、房屋评估价

银行或金融机构会根据房屋当前的市场价值进行评估，给出一个评估价。这个评估价一般介于小区挂牌价和近期成交价之间。贷款额度通常是房屋评估价的一定比例，这个比例因房屋类型、借款人信用状况及银行政策等因素而异。

二、房屋类型

1、普通住宅：一般可以贷到房屋评估价的7成，部分银行针对优质房产可以适当提高到8成或8.5成。

2、老房子、安置房：这类房产能接受的银行比较少，同时额度上可能会被砍一些。

3、商铺、公寓、写字楼：这类商业地产一般可贷房屋评估价的5成，银行接受度也不如普通住宅。

4、按揭房：抵押的是房子扣除房贷未还部分的剩余价值。例如，一套按揭房评估价200万，未还房贷100万，那可抵押的额度就是200万×0.7-100万=40万。

三、借款人信用状况

借款人的信用记录、收入水平、工作稳定性等也会影响贷款额度。信用状况良好的借款人通常可以获得更高的贷款额度。

四、银行政策

不同银行或金融机构的房屋抵押贷款政策存在差异，包括贷款额度上限、利率、还款方式等。因此，借款人在选择贷款机构时，需要了解其具体的贷款政策。

五、其他因素

1、房龄：一般要求不超过30年。

2、面积：要求大于40平方米。

3、产权证：要求房屋拥有产权证且可上市交易。

综上所述，东城房屋抵押贷款的额度是一个综合考量的结果，受多种因素影响。如果您有贷款需求，建议咨询多家银行或金融机构，了解其具体的贷款政策和额度要求，以便选择最适合自己的贷款方案。